Leistungsverzeichnis - Hausverwaltung
Seit 1995 bin ich als Makler und Verwalter selbständig tätig. Somit gehört die Verwaltung
und Bewirtschaftung sowie die Jahresendabrechnung von Immobilien zu meinem Arbeitsbereich.
Folgende Aufgaben übernehme ich für Sie als Verwalter für die Eigentümergemeinschaft:
- Ermittlung der gesamten Nebenkosten und Abrechnung der Kosten mit den Eigentümern
- Kontrolle und Verbuchung der Hausgeldzahlungen
- Gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Eigentümern
- Pünktliche Bezahlung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten nach vorheriger Prüfung
- Gesamter Verkehr mit Behörden, soweit er die laufende Verwaltung des Anwesens betrifft
- Prüfung des Versicherungsbedarfs
- Beschäftigung von Hilfskräften
- Laufende Überwachung des baulichen Zustandes
- Vergabe und Überwachung von Reparaturen, Wartungs- und Reinigungsarbeiten
- Einberufung der jährlichen Eigentümerversammlung
- Ausführung der Beschlüsse
Bei Mietobjekten übernehme ich die folgenden Aufgaben zusätzlich:
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus dem Mietverhältnis zustehen
- Überwachung des Mieteinganges
- Führung der Mietkautionen
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
Zu weiteren Informationen oder einem Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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© Friedhelm Schwerdfeger Immobilien |
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